开盘倒！计！时！ 独家曝光河西瞰江学区房户型图……文末有福利

自5月初河西南的海峡城第三街区加推最后一栋住宅6号楼后，河西板块至今没有楼盘加推。西妹一直在统计开盘，楼盘一直在延迟上市，许多网友吐槽西妹，开盘写了一遍又一遍，连个影子都木有~西妹就这样被领导请去喝茶了。

就在今天，南京共有6幅优质地块出让，分布在城北、麒麟、江宁三大板块，其中4幅土地设置最高限价，仅麒麟G36地块最终没有达到最高限价。

西妹终于看到河西南KFS的身影了！跟着西妹一起围观……

佳兆业首进燕子矶！拿下燕子矶G34地块，需配建保障房面积11000平。

燕子矶G34（居住用地），经过98轮竞价，最终被佳兆业以125000万元拿下，地价19852元/㎡，达到最高限价需现房销售，需配建保障房面积11000平。

正荣首进麒麟！拿下麒麟G36地块，未达最高限价。

麒麟G36（商住混合），经过5轮竞价，最终被正荣以170000万元拿下，地价9538元/㎡，没有达到最高限价。

难怪不开盘，原来是忙着拿地去了~有网友说，是佳兆业标签河西的开发商去了燕子矶劲爆，还是正荣选择麒麟更劲爆？

我想，还是河西开盘会更劲爆！

最近，西妹得到消息，河西北部的恒盛金陵湾将在7月底加推最后一栋住宅3号楼，户型图已出！

于是西妹在烈日炎炎之下，赶到第一现场，为大家带来最新、最全的资讯！

最新情报：

1、恒盛金陵湾目前在售2号楼少量跃层户型，面积约为205㎡；

2、项目预计7月底加推最后一栋住宅3号楼约480套，面积户型为99-137㎡，具体信息待定；

3、恒盛金陵湾官方发布最新户型图，分别为99㎡（两房）、135、136、137㎡（三房）。

4、最近恒盛金陵湾的到访客户明显增多，西妹在售楼处近半个小时就有五六组客户到访。

最后一栋住宅  售完收官

目前，河西北部仅有恒盛金陵湾一家新房在售，项目加推后，河西北部将会面临较长时间的断档期。因此，这也是安家河西北部最后的机会了，错过不再有！

恒盛金陵湾鸟瞰图：

项目地址：鼓楼区郑和南路8号

联系方式：400-8181-365 转 174966

容积率：3.5

得房率：70-80%

绿化率：40%

物业费：1.9元/㎡/月

物业公司：长城物业

西妹乘坐133路到新河二村站下车，远远就能看到恒盛金陵湾。

西妹也贴心地为大家“勘察”了项目附近的交通站点。

乘坐公交车的话，91、133路到郑和南路或者新河二村都可以。离项目稍远一点的江东北路•三汊河（需步行大概1.2公里），公交车就比较多了，有18路、32路、39路、57路、143路、302路、307路、510路、569路、d12路、y3路夜间。

另外，距离项目最近的地铁站是4号线的龙江站，与地铁1号线、2号线、3号线均有换乘。

3号楼详细解析

金陵湾由恒盛地产倾力打造，打造南京首席滨江高尚住宅。

眼前这个就是售楼处了，在阳光的照耀下熠熠生辉。提醒大家，售楼处位于4号楼前面。

走进售楼处就能看到超大的沙盘区和墙上的区位图，项目仅剩D地块的3号楼尚未推出。

项目预计7月底推出3号楼楼约480套房源，具体还得等领销许时间。

据现场置业顾问介绍：

◆3号楼共有三个单元，一、三单元为3梯3户，二单元为3梯4户

◆层高方面呈现阶梯形状，分别为50、52、54层，3号楼旁边有一个社区商业

◆户型方面，一共4种户型分别为：

2房：约99㎡（中间户），约有200套左右

3房：135㎡、136、137㎡（边户）

◆交付时间：预计2019年12月31日交付

目前楼栋工程已经建到二十多层的样子。

本次加推3号楼最小的户型为99㎡，为2房。参考上一批房源的销许均价37500元/㎡计算：99㎡ ×37500元/㎡≈371.25万元，为置业门槛。

距离项目最近一次加推时间是2017年4月18日，当时加推2号楼，共522套毛坯房源，销许均价37500元/㎡，目前恒盛金陵湾的二手房价格为42350元/㎡。

户型解析

99㎡两房两厅一卫▼▼▼

1、户型较为方正，经典两房，功能齐全

2、厨房为L型设计，空间利用更加充分

3、餐厅与厨房相对，方便食物的传递

4、餐厅、客厅连接朝南阳台，采光条件较好

5、设备平台赠送，延伸生活空间

135㎡三房两厅两卫▼▼▼

1、这个户型相对而言较为方正、通透

2、双开间朝南，主卧和客厅朝南，连接朝南阳台

3、卫生间干湿分离，人性化设计，方便后期打理

4、厨房为U型设计，分区明确，空间利用率高

5、附赠率高

136㎡三房两厅两卫▼▼▼

1、户型南北通透，采光条件好

2、动静分离设计，减少相互之间的干扰

3、双开间朝南，主卧朝南且自带卫生间，私密性好

4、附赠率高

137㎡三房两厅两卫▼▼▼

1、户型方正，双卧朝南（主卧、次卧朝南）

2、双阳台配置，观景阳台将江景尽收眼里

3、厨房为L型设计，空间利用更加充分

树人学区加码

看完是不是很“心水”呢？

值得一提是，项目与南京师范大学树人本部咫尺之遥，翰墨书香的浸染，为社区营造了浓浓的文化气息和学习氛围，成为名副其实的人文学区。

树人本部作为南京近期投资力度的校区，软硬件设施均属一流。学校高配多种超一流软硬件设施，拥有全塑胶跑道、江景图书馆、室内运动馆、特色教室等多项堪比高校教育的综合配套，为孩子打造高人一等的“起跑线”。

另外，三汊河幼儿园在扬子江大道对面（700米左右），项目后期也会配建幼儿园；南师附中树人学校附属小学百合校区位于江东北路421号，离项目约800米左右；

商业：恒盛金陵湾毗邻龙江繁华商圈，离万达广场也不远，同时社区配建近3万方综合商业。

医院：南京医科大学第二附属医院、江苏省妇幼保健医院。

河西近期预计加推楼盘大曝光

①、【河西北】恒盛金陵湾

最新动态： 恒盛金陵湾预计7月底推出3号楼约480套房源，面积为：99㎡（2房）、135㎡（3房）、136㎡（3房）、137㎡（3房），毛坯交付。

②、【河西中】华新城

最新动态：预计7月份加推2、3、5、8号楼共160套房源，其中房源包括100㎡（16套）、127㎡（32套）、137㎡（44套）、170㎡（68套）。

③、【河西中】保利天悦

最新动态：预计7月加推5、6号楼共104套房源，主力户型为140㎡，精装交付，具体信息待定。

④、【河西南】佳兆业城市广场

最新动态：预计7月加推19、20号楼共360套房源，户型为87㎡、89㎡、126㎡，顶楼有4套170-180㎡非标户型。

⑤、【河西南】金地中心风华

最新动态：在售2套沿街商铺，面积为140㎡左右，均价3.5-3.8万/㎡左右。预计7月加推最后一栋住宅5号楼，面积户型为98㎡（62套），120㎡（62套），共124套房源。

7月20日，365淘房特邀全国楼市自媒体大V卢俊亮相南京，与南京的粉丝见面。卢俊此行将带着他对上海及长三角优秀豪宅产品的认知，为南京豪宅锻造提出真知灼见。

同时，南京的地产专家以及从未在公众露面的豪宅开发商大亨也将现身论坛，与卢俊共讨豪宅新出路。

卢俊，旗下拥有 “真叫卢俊的地产观”自媒体公众号，以及《真叫卢俊》（国内首档地产类脱口秀）《卢俊私房书屋》《天天听卢俊》《口水地产》《地产也食尚》《土拍直播》等多档音视频节目；团队拥有丰富的地产及营销策划经验，并帮助多家地产企业进行战略规划、产品、媒介以及营销策划。

卢俊一直坚持原创态度，以笔为刀，客观真诚地剖析中国楼市浮华后的种种真相，在金钱至上的地产圈，努力做一个有血有肉有态度的内容创业者，让地产文字从未如此有温度。

与此同时，金陵豪宅典范评选同步开启，论坛现场将揭晓奖项。现在点开“阅读原文”选出你心目中的豪宅代表！

另外，西妹也给大家争取到了福利，截止7月14日中午12:00，在文章末尾留言集赞排在前五位可获得门票各一张！惊不惊喜？

届时西妹将在7月14日微信推送中公布中奖名单。

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